Словарь
Сервитут
* Ограниченное право пользования землей, принадлежащей другому лицу. Земля, получающая такое преимущество, называется доминирующим владением, и земля, подлежащая сервитуту, называется обремененным владением.
Сертификат титула/на права собственности
* В США, в зонах, где адвокаты (поверенные) проверяют выписки или цепочки титула - письменное заключение такого лица, устанавливающее, что титул соответствует указанному в выписках. В других странах - это сертификат, выписываемый регистром, подтверждающий, что держатель - зарегистрированный собственник земли. Если владение осуществляется на правах аренды - выдается сертификат аренды.
Совместное владение
* Одновременное владение более чем одним лицом, переходящее по смерти одного к оставшимся по праву оставшегося владельца.
Совместное долевое владение
* Одновременное владение, более чем одним лицом, каждое из которых каждое из которых имеет право владения неделимой долей (т.е. никто не имеет исключительного права владения какой-либо частью, а каждый имеет право занимать собственность вместе с остальными), которое по его смерти переходит к его наследникам, а не к совладельцам.
Страхование правового титула
* Страховой договор, заключаемый в интересах владельца земли или ссудодателя. Этот договор со страховой компанией, подписываемый за единовременную плату, гарантирует, что лицо, указанное в правовом титуле, действительно является владельцем участка земли.
Титул с возможной отменой
* Не абсолютное право владения, которое может быть аннулированно или признано недействительным позднее. Например: титул передан А с условием что если А вступит в брак до 30-летнего возраста, титул перейдет к Б. Права А могут быть полноценными (без женитьбы) или могут стать недействительными (в случае брака до 30 лет).
Титульные документы
* Документы свидетельствующие о титуле на землю
Титульный план
* Специально выполненный план, указывающий границы для целей регистрации.
Торренс или земельно-регистрационная система торренса
* Относится к системе регистрации земли, по которой государство гарантирует точность титула, находящегося в регистратуре (страхует против ошибок), и по которой незарегистрированные сделки обычно не оказывают никакого воздействия на людей, не являющихся участниками этих сделок.
Трансферт недвижимости
* Налог, уплачиваемый провинции (и иногда району) при продаже недвижимого имущества и регистраци и передачи прав или трансферта. Размер платежа, обычно, пропорционален продажной цене и широко используется оценщиками недвижимости при отсутствии более точной информации для установки цены, за которую имущество было продано.